A louer Bureaux 287m² Paris

Au 3ème étage d'un immeuble récent, IMMNotre équipeus propose ce plateau d'angle de 287 m² à louer offrant un environnement de travail lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse d'exception, rare sur le marché parisien. Idéalement desservi à proximité de Père Lachaise, dans le 20ème arrondissement (75020), il s'inscrit dans un secteur en pleine dynamique de l'Est parisien, prisé des entreprises en quête d'une adresse à forte valeur ajoutée. Disponible au 31 juillet 2026 : une opportunité à découvrir sans tarder, sur rendez-vous.
Bus Auguste Métivier (61, 69, N34, N16), Père Lachaise (71) Métro Père Lachaise (2, 3) Autoroute A 3 (Entrée A4 - A6 (A10)), A 3 (Sortie A 3) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | avenue de la République 105 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 8 371 € (350,01 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 287 m² non divisibles Surface de 287 m² Surface divisible 287 m² minimum Surface divisible 287 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent . Immeuble E.R.P. . Fibre optique . 2 accès dont 1 Accès PMR avec ascenseur PMR . Accès véhicule par parking . 6 parkings boxables dont 2 places avec bornes de rechargement . Grande terrasse . Locaux d'angle traversants et lumineux . Climatisation réversible . 1 accueil . 2 open space + 7 bureaux ou salle de réunions . Présomption d'ERP 5 pour 100 personnes . Dalles LED avec faux plafond . Faux plancher technique . Store intérieur a toutes les fenêtres . Décret tertiaire . Kitchenette + 2 sanitaires
Référence CessionPME	21827300E-0007L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 13 RUE FERNAND LEGER 75020 Paris 20e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 8 371 € (350,01 €/m²/an) Surface de 287 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	3	Bureaux	287	31 juillet 2026	350 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
1SS		Parkings	-	31 juillet 2026			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			287 m²
6 Simple sous-sol

A louer Bureaux 287m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

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