Vente Bureaux 302m² Paris

Bien d'exception - Au coeur du 4ème arrondissement, INotre équipous propose un loft commercial de 302 m² en R+2 situé dans un immeuble indépendant donnant sur une jolie cour arborée ( immeuble en copropriété ) Extrêmement rare dans ce secteur, cet actif de charme se compose d'une entrée privative avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine et des sanitaires. Au premier étage, le volume exceptionnel et ses baies vitrées offrent une belle luminosité. Ces locaux sont destinés à un usage commercial. Possibilité de le transformer en habitation également
Metro Pont Marie (ligne 7) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF) Métro Sully - Morland (7), Saint-Paul (Le Marais) (1) Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 5 200 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 302 m² non divisibles Surface de 302 m² Surface divisible 302 m² minimum Surface divisible 302 m² maximum
Equipements	. Accueil /bureau . 2 grands open space . Salle de réunion . Cuisine . verrière . Local technique . Nombreux rangements . Chauffage immeuble
Référence CessionPME	13137400E-0007V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 75004 Paris 4e, (75) Paris, Île-de-France Prix de vente : 5 200 000 € Surface de 302 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 7 247 €/m²

Prix médian : 8 930 €/m²

Prix haut : 11 425 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	302	Immédiate	820 m²/an HT HC	30 m²/an HT			Bail Commercial 3-6-9 ans		17 219 m² NV		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			302 m²

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