[Immprove]

A louer Bureaux 260m² Paris

Au sein d'un immeuble moderne, à proximité de la porte d'Italie, ImNotre équipeous propose à la location des bureaux en duplex développant 294 m² répartis en 144 m² au rez-de-chaussée et 150 m² au 1er étage relié par un escalier intérieur. Les locaux bénéficient de la norme PMR sur le rez-de-chaussée avec une terrasse privative et les locaux sont potentiellement ERP. Idéal pour toute activité tertiaire ou petite société de formation.
Métro Maison Blanche (7) Bus Damesme (184) Bus Poterne des Peupliers (57) Bus Maison Blanche (47) Bus Porte d'Italie - Hélène Boucher (131,185) Bus Porte d'Italie - Métro (186) Route Maison Blanche (N15,N22) Route Porte d'Italie (144) Tramway Poterne des Peupliers (T3a)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 6 944 € (320,49 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 260 m² non divisibles

Surface de 260 m²

Surface divisible 260 m² minimum

Surface divisible 260 m² maximum

Equipements

. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Terrasse privative
. Ascenseur PMR
. Gardienne
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 122,4 m²

Référence CessionPME

12625170E-0007L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

28 BOULEVARD KELLERMANN 75013 Paris 13e, (75) Paris, Île-de-France

Loyer mensuel : 6 944 € (320,49 €/m²/an)

Surface de 260 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 138 Après accord 320 m²/an HT HC 40,42 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 122,4 Après accord 320 m²/an HT HC 40,42 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1SS Parkings - Après accord 1 200 place/an HT HC 268 HT/U/an 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Après accord 1 500 place/an HT HC 284,16 HT/U/an 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Après accord 2 000 place/an HT HC 284,16 HT/U/an 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 260,4 m²
6 Simple sous-sol 1 Box intérieur 1 Box intérieur double

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