Vente Bureaux 415m² Paris

Idéalement situés dans le 18e arrondissement, à proximité immédiate des métros Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, Notre équipepropose ces bureaux de 415 m² entièrement rénovés en 2022, au sein d'une copropriété mixte très bien entretenue. Répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, ils offrent une organisation fonctionnelle : open spaces, salles de réunion, grands bureaux et grande cuisine équipée. Accès PMR, fibre optique, chauffage collectif CPCU et climatisation. Possibilité de mise aux normes ERP. Trémie interne possible pour réunir le 122 rue Marcadet (585m²). Disponibilité immédiate.
Métro Simplon (METRO-4), Jules Joffrin (METRO-12) Tram Porte de Clignancourt - Puces de Saint-Ouen (TRAMWAY) Bus Mairie du 18ème - Jules Joffrin (BUS-80, BUS-85, BUS-40), Duhesme - le Ruisseau (BUS-31, BUS-60) Bus Mairie du 18e - Jules Joffrin (85), Lamarck - Caulaincourt (80, 40), Duhesme - Le Ruisseau (31, 60) Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (T3b) Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER) Autoroute A 1 (Entrée D 14), A 1 (Sortie Porte de Clignancourt), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking MARCADET (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 3 000 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 415 m² non divisibles Surface de 415 m² Surface divisible 415 m² minimum Surface divisible 415 m² maximum
Equipements	. Copropriété mixte très bien entretenue . Rénové en 2022 . 1 accès par les communs . Accès PMR . Fibre optique . RDC : 1 open space, 2 salles de réunion, 2 grands bureaux, grande cuisine équipée . Sous-sol : 1 open space, 1 salle de réunion, 1 stockage . 3 sanitaires dont 1 PMR . 1 sortie de secours donnant sur parking . HSP 2,6 m au RDC - 2,8 m au sous-sol . Chauffage collectif CPCU + climatisation . Suspicion ERP 5 . Peu de contraintes porteuses . Possibilité de monte personne pour rendre le sous-sol PMR . 7 parkings simples boxables en 1er sous-sol . Possibilité de réunir ce lot et le 122-124 rue Marcadet (585m²) par trémie interieure Surface RDC : 415 m²
Référence CessionPME	12564150E-0007
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 46 RUE DUHESME 75018 Paris 18e, (75) Paris, Île-de-France Prix de vente : 3 000 000 € Surface de 415 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 7 247 €/m²

Prix médian : 8 930 €/m²

Prix haut : 11 425 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	1	Bureaux	319	Immédiate	430 m²/an HT HC	18 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	7 229 m² HD	18 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDJ	1	Bureaux	96	Immédiate	215 m²/an HT HC	18 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	7 229 m² HD	18 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	1	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			415 m²
7 intérieurs

Vente Bureaux 415m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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