[Immprove]

A louer Local d'activité 365m² Villepinte

Notre équipe vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 365 m² sur Paris Nord 2. Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4,90 mètres, offrant des conditions d'exploitation optimales pour de nombreuses activités professionnelles. Il dispose également de 11 places de stationnement privatives, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Son emplacement stratégique, au coeur d'un parc d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Bus Ligne 39 RER RER B - Parc des Expositions Autoroute A104 et A3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 952 € (129,93 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 365 m² non divisibles

Surface de 365 m²

Surface divisible 365 m² minimum

Surface divisible 365 m² maximum

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en pierres agrafées
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Interphone
Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 4 m
. Dimensions porte : 2.50x3 m
Immeuble indépendant

Référence CessionPME

21772400E-0011L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

21 ALLEE DES ERABLES 93420 Villepinte, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 3 952 € (129,93 €/m²/an)

Surface de 365 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 209 Immédiate 24 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 156 Immédiate 24 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 365 Immédiate 130 m²/an HT HC 24 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 365 m²
11

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