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Vente Bureaux 223m² Paris


Au coeur du 9ème arrondissement, dans le secteur nité / Saint-Georges, ces bureaux de standing offrent un cadre de travail rare alliant charme et fonctionnalité moderne. Répartis sur deux niveaux avec accès indépendant, ils offrent des espaces ouverts lumineux et bureaux privatifs. Climatisation, sous-sol aménagé et parking viennent compléter ce bien.
Bus Gare Saint-Lazare (22, 42, 94, N52, N51, N53, N16, N15, N153, J, L, A, N155), Carrefour de Châteaudun (32, 45), Châteaudun - Lamartine (85), Saint-Georges - Châteaudun (26, 43), Opéra - Rue Haly (52), Gare Saint-Lazare - Rome (28), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Bucarest (80), Pigalle (30, 54, N02), Moncey (68), Richelieu - Drouot (39), Saint-Georges (40), Paris Saint-Lazare (N151), nité (21, N01), Havre - Haussmann (20, 27, 29), Gluck - Haussmann (66), Gare Saint-Lazare - Budapest (95), Opéra (ROISSYBUS), La Bruyère (74) SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Le Peletier (7), Saint-Lazare (14), Saint-Georges (12), Havre-Caumartin (3), Pigalle (2), Chaussée d'Antin - La Fayette (9), Liège (13), Richelieu - Drouot (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare de l'Est (TER), Paris Gare du Nord (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 2 450 000 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 223 m² non divisibles

Surface de 223 m²

Surface divisible 223 m² minimum

Surface divisible 223 m² maximum

Equipements

. Façade en pierres de taille
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage CPCU
. Fibre optique
. Cour
Locaux lumineux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs et douche
. Double exposition
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Climatisation
Archives au sous sol de 27,05m²
Surface RDC : 93,45 m²

Référence CessionPME

21656350E-0007V

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Bureaux

17 RUE CATHERINE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 Paris 9e, (75) Paris, Île-de-France

Prix de vente : 2 450 000 €

Surface de 223 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Prix médian en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 7 247 €/m²

Prix médian : 8 930 €/m²

Prix haut : 11 425 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 103,08 Immédiate 5% HT du loyer annuel HT HC Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 93,45 Immédiate 5% HT du loyer annuel HT HC Droits d'enregistrement
SS Bureaux 27,05 Immédiate 5% HT du loyer annuel HT HC Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 5% HT du loyer annuel HT HC Droits d'enregistrement
Total 223,58 m²
1 Parking en cour intérieure

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