A louer Local commercial 90m² Paris

Notre équipe vous propose au coeur du 12ème arrondissement de Paris, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec sous-sol, au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. L'emplacement bénéficie d'une double façade et d'une très belle visibilité sur deux artères passantes du 12ème arrondissement. Idéal pour une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un restaurant ou tout commerce nécessitant une vine d'angle remarquable. Possibilité de louer les deux boutiques en bloc, configuration idéale pour une exploitation unifiée.
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29, 61, N34), Lyon - Ledru Rollin (87, 91, N01, N02, N11, N16), Gare de Lyon - Diderot (N139) SNCF Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF) Métro Gare de Lyon (1, 14), Ledru-Rollin (8) RER Gare de Lyon (D, A), Gare d'Austerlitz (C) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 4 500 € (600,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 90 m² non divisibles Surface de 90 m² Surface divisible 90 m² minimum Surface divisible 90 m² maximum
Equipements	. Double façade d'angle . Très belle visibilité commerciale . Sous-sols privatifs . Immeuble haussmannien . Accès direct depuis la rue . Configuration modulable (division ou regroupement) . Enseigne nationale . Concept store . Showroom . Restauration sans extraction (sous réserve d'autorisations) . Toute activité nécessitant une forte visibilité Surface RDC : 63 m²
Référence CessionPME	21652500E-0013L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 75012 Paris 12e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 4 500 € (600,00 €/m²/an) Surface de 90 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 30 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 55 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Locaux Commerciaux	63	Septembre 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
SS	Locaux Commerciaux	27	Septembre 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Angle	Locaux Commerciaux	90		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance	Lot 1 Angle
Total		90 m²

A louer Local commercial 90m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

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