A louer Bureaux 436m² Paris

Au pied du métro, dans un immeuble ancien, ces bureaux au style indusel en souplex proposent une surface atypique bénéficiant d'un réel cachet. Belle hauteur sous plafond, sol en béton ciré, belle luminosité et grande flexibilité d'aménagement. Climatisation réversible, chauffage collectif et fibre optique. ple accès par la rue et la cour. Locaux pouvant bénéficier d'une classification ERP. Idéal atelier d'artiste, showroom ou agence de communication.
Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Bellille (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 9 081 € (249,94 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 436 m² non divisibles Surface de 436 m² Surface divisible 436 m² minimum Surface divisible 436 m² maximum
Equipements	. Immeuble ancien . Ascenseur . Gardienne . Digicode . Fibre optique . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité . Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet . Belle hauteur sous plafond . Sol béton ciré . Chauffage collectif . Triple accès (par la rue des Nanettes / accès cour en RDC / accès cour en sous-sol) . Fibre optique . Gardien . Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP . Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication Surface RDC : 436 m²
Référence CessionPME	20951060E-0007L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 91 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 Paris 11e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 9 081 € (249,94 €/m²/an) Surface de 436 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	252	1er octobre 2026	350 m²/an HT HC	14 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDCB	Bureaux	184	1er octobre 2026	250 m²/an HT HC	14 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		436 m²

A louer Bureaux 436m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

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