A louer Bureaux 5176m² Ivry sur seine

Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied Tramway Tramway T3 à 20 min en bus Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité Velib' Station "Place Marcel Cochin" Route A4 - A6 - Boulard Périphérique "Porte d'Ivry" SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 64 700 € (150,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 5 176 m² divisibles à partir de 771 m² Surface de 5 176 m² Surface divisible Surface divisible 771 m² minimum Surface divisible 5 176 m² maximum
Equipements	. Immeuble moderne . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Cloisons amovibles . Faux plafonds avec éclairage intégré . Câblage par plinthes techniques . Climatisation réversible . Huisseries double vitrage en aluminium . 2 Ascenseurs desservants directement les locaux . Accès sécurisé par badge . Digicode . Rideaux métalliques protégeant l'accès . Digicodes et rideaux métalliques protégeant l'accès . Accès PMR . Possibilité de norme E.R.P . Accueil . Cloisonnement amovible . Faux plafonds avec éclairage intégré . Dalles minérales et moquette en bon état . Câblage par plinthes techniques . Salle serveur (climatisation indépendante) . Climatisation VRV réversible
Référence CessionPME	14288040E-0025L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 15-21 RUE MAURICE GRANDCOING 94200 Ivry-sur-Seine, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 64 700 € (150,00 €/m²/an) Surface de 5 176 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	EX SAMU SOCIAL	Bureaux	771	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX SAMU SOCIAL
4		Bureaux	771	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	201N3130	Bureaux	771	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	201N3130
2	EX FINEDUC	Bureaux	771	Immédiate	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX FINEDUC
1		Bureaux	771	1er octobre 2026	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	1 321	1er octobre 2026	150 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate	600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			5 176 m²
68

A louer Bureaux 5176m² Ivry sur seine

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

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