Vente Bureaux 446m² Le kremlin bicetre

Notre équipe vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du KREMLIN-BICETRE à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Bureaux, lumineux, cloisonnés, équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives. Parking sous-sol et certains élecques sont disponibles. Normes PMR mais ERP à étudier.
. Métro "Kremlin Bicêtre" (ligne 7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 1 694 800 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 446 m² divisibles à partir de 208 m² Surface de 446 m² Surface divisible Surface divisible 208 m² minimum Surface divisible 446 m² maximum
Equipements	. Gardien . Ascenseur . Accès sécurisé par code et par badges . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Chauffage électrique . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 303 m²
Référence CessionPME	13637670E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 94270 Le Kremlin-Bicêtre, (94) Val de Marne, Île-de-France Mandat Exclusif Prix de vente : 1 694 800 € Surface de 446 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 144 €/m²

Prix médian : 3 233 €/m²

Prix haut : 4 062 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	238	Après accord	228 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDJ	Archives	95	Après accord	228 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1	Bureaux	238	Après accord	228 m²/an HT HC	15,24 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	LOT 1
RDC	Bureaux	208	Après accord	223,5 m²/an HT HC	16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Archives	9	Après accord	223,5 m²/an HT HC	16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2	Bureaux	208	Après accord	223,5 m²/an HT HC	16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	LOT 2
	Parkings	-	Après accord	1 200 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	7 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		550 m²
10 intérieurs

Vente Bureaux 446m² Le kremlin bicetre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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