[Immprove]

A louer Local d'activité 3687m² Saint denis

A 3,5 km de la porte de la chapelle et à proximité du stade de France, ImNotre équipeous propose à la location une messagerie face de 3687 m² accessible par une rampe d'accès dont 286 m² de bureaux d'accompagnement dans un parc très fonctionnel. Cet entrepot indépendant Cross-dock récente de 2010 bénéficie de 30 portes à quais
Bus GENE (302), FEDERICO GARCIA LORCA (256) RER La Courneuve - Aubervilliers (B) Tram COSMONAUTES (T3) Autoroute A 86 à 1.5 km Autoroute A1 et périphérique à 5 km Aéroport Charles-de-Gaulle à 26 minutes Stade de France à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 46 087 € (150,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 3 687 m² non divisibles

Surface de 3 687 m²

Surface divisible 3 687 m² minimum

Surface divisible 3 687 m² maximum

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Entrepôt structure béton
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 3,65 m
. Quai : 23 Quais
. Quais niveleurs: 7 Quais
. Douche

Référence CessionPME

13636150E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 46 087 € (150,00 €/m²/an)

Surface de 3 687 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 3 341 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 286 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 60 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 3 687 Immédiate 150 m²/an HT HC 5,29 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 687 m²
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