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A louer Local d'activité 4728m² Bagnolet
À proximité immédiate de la Porte de Bagnolet et de l'A3 - Un espace fonctionnel pour votre activité Découvrez un concept innovant de locaux en R+1, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en petite production et logistique urbaine. Des espaces modulables dès 126 m², avec stationnement, parfaitement adaptés à l'entreposage, au stockage, à la conception, au SAV et à l'archivage. ?? Sécurité et accessibilité : site clôturé, vidéo-surveillé et accessible 24h/24. Installez votre activité dans un cadre sécurisé et stratégique ! Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
Bus Hoche - Métro (Ligne 170, Ligne P'TIT BUS, Ligne N41, Ligne Noctilien N13, Ligne N45), Porte de Pantin - Marseillaise (Ligne 75), Hoche - Jean Lolive (Ligne 330), Petits Ponts (Ligne 151) Métro Hoche (Ligne 5) RER Pantin (Ligne E) Transilien Pantin (Ligne RER E) Tram Delphine Seyrig (Ligne T3b) SNCF Pantin (France) Autoroute A86
Bus Hoche - Métro (Ligne 170, Ligne P'TIT BUS, Ligne N41, Ligne Noctilien N13, Ligne N45), Porte de Pantin - Marseillaise (Ligne 75), Hoche - Jean Lolive (Ligne 330), Petits Ponts (Ligne 151) Métro Hoche (Ligne 5) RER Pantin (Ligne E) Transilien Pantin (Ligne RER E) Tram Delphine Seyrig (Ligne T3b) SNCF Pantin (France) Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 86 666 € (219,96 €/m²/an)
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|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface : 4 728 m² divisibles à partir de 128 m² Surface de 4 728 m² Surface divisible Surface divisible 128 m² minimum Surface divisible 4 728 m² maximum |
Equipements |
Structure : |
Référence CessionPME |
13634040E-0001L |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 93170 Bagnolet, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 86 666 € (219,96 €/m²/an)
Surface de 4 728 m²
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| Réactualisé le 01/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 10 €/m²/mois
Loyer médian : 11 €/m²/mois
Loyer haut : 13 €/m²/mois
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 180,9 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 180,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 180,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 178,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 178,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 178,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 177,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 177,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 177,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 177,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 175,6 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 175,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 175,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 174,8 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 134,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 134 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 134 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 133,2 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 133,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 132,9 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 132 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 132 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 131,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 131,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 131,4 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 131,1 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 131 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 130,8 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 130,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 128,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Activités | 128,3 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 17,47 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Avril 2025 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 4 728,1 m² | |||||||||||||||||
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