A louer Local d'activité 1235m² Villejust

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY, à Villejust, ce local d'activité proposé par Notre équipeicie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 de la N118 et N104. Avec une surface totale d'environ 1235,90 m², divisible à dès 323 m², ce bien offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Bus DM11 G, DM11 A, DM11 O, 17 RER RER B et C Massy Palaiseau Autoroute A10 Route N118 et N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 11 839 € (115,03 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 235 m² divisibles à partir de 323 m² Surface de 1 235 m² Surface divisible Surface divisible 323 m² minimum Surface divisible 1 235 m² maximum
Equipements	. Immeuble datant des années 80 . Accès sécurisé par badge . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Moquette . Faux Plafonds . Eclairage néon . Climatisation . Sanitaires privatifs Surface RDC : 971,6 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Gaz Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier
Référence CessionPME	13384110E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91140 Villejust, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 11 839 € (115,03 €/m²/an) Surface de 1 235 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	132,8				15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	283,5				15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4-9	Activités	416,3	Immédiate	115 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4-9
1	Bureaux	131,5				15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	365,1				15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5-10	Activités	496,6	Immédiate	115 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	5-10
RDC	Activités	323	Immédiate	115 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer économique annuel HTHC calculé sur la base de la période ferme à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	6
Total		1 235,9 m²

A louer Local d'activité 1235m² Villejust

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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