Vente Bureaux 435m² Cachan

Situé à proximité immédiate de la gare RER B "Arcueil-Cachan", IMMPNotre équipes propose à la location un bâtiment indépendant restructuré, type loft atelier de 480 m² non divisibles. Le bien, sur 2 niveaux, bénéficie de beaux volumes avec une très belle luminosité. Cour / parkings privatifs.
RER RER B " Arcueil Cachan" - à 2 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 1 600 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 435 m² non divisibles Surface de 435 m² Surface divisible 435 m² minimum Surface divisible 435 m² maximum
Equipements	. Bâtiment type loft atelier bureaux . Espace accueil avec double hauteur . Bureaux cloisonnés / Open space . Salles de réunion . Cuisine aménagée . Fibre optique . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Sanitaires privatifs et douche . Chauffage électrique . Cour extérieure privative Immeuble indépendant Surface RDC : 259 m²
Référence CessionPME	13338700E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 94230 Cachan, (94) Val de Marne, Île-de-France Prix de vente : 1 600 000 € Surface de 435 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 144 €/m²

Prix médian : 3 233 €/m²

Prix haut : 4 062 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	176	Immédiate	617,9 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	9 090,91 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	259	Immédiate	250 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 333,33 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		435 m²
6

Vente Bureaux 435m² Cachan

Données Financières

Surfaces et longueurs

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