Vente Local commercial 150m² Saint denis

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 150m² composée comme suit : 48m² RDC, 38m² au 1er étage, 37m² au 2e étage et 25,78m² en sous-sol accessible directement par le local. Le local se situe en plein coeur de Saint Denis, sur un secteur très commerçant. Le locataire développe dans ce local une activité d'opticien.
Bus Église - Théâtre Gérard Philipe (Ligne 255, Ligne N44) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Marché de Saint-Denis (Ligne T5), Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Théâtre Gérard Philipe (Ligne T1) SNCF St-Denis (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 454 400 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 150 m² non divisibles Surface de 150 m² Surface divisible 150 m² minimum Surface divisible 150 m² maximum
Equipements	. Emplacement commerçant . Linéaire de façade d'angle : 9m . Les 2 étages sont reliés à la boutique par escalier intérieur et ascenseur . Sanitaires et point d'eau . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 01/08/2013, bail actuellement en tacite prolongation . Loyer annuel HT HC : 34 368 euros. Le loyer n'a pas été révisé à la suite de la dernière triennale mais devrait se trouver à 36 816 euros HT/HC . Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC . Destination : Tous commerce à l'exception des commerces malodorants et de mauvaises moeurs . Taxe foncière : à la charge du Bailleur . Rentabilité acte en main : 6,4% Surface RDC : 48 m²
Référence CessionPME	13269180E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Prix de vente : 454 400 € Surface de 150 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 079 €/m²

Prix médian : 3 250 €/m²

Prix haut : 4 455 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
2	Locaux Commerciaux	37,87	Immédiate	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Locaux Commerciaux	38,55	Immédiate	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux Commerciaux	48	Immédiate	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Locaux Commerciaux	25,78	Immédiate	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		150,2 m²

Vente Local commercial 150m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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