A louer Bureaux 2330m² Chennevieres sur marne

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, cet entrepôt offre une accessibilité stratégique pour optimiser vos flux logistiques. Avec 2 330 m² de surface de stockage et une hauteur sous plafond de 7 m, il s'adapte parfaitement aux exigences des activités de disbution et de logistique moderne. Les 5 quais poids lourds et la porte sectionnelle de plain-pied garantissent des opérations de déchargement rapides et efficaces. Une opportunité idéale pour renforcer votre logistique de proximité et gagner en performance.
Autoroute A4 / A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 19 408 € (99,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 330 m² non divisibles Surface de 2 330 m² Surface divisible 2 330 m² minimum Surface divisible 2 330 m² maximum
Equipements	. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage par aérotherme gaz . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . RIA . Rampe de plain-pied . Quai : 6 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x2,5 (L) m
Référence CessionPME	13088130BE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 94430 Chennevières-sur-Marne, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 19 408 € (99,96 €/m²/an) Surface de 2 330 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	300	1er septembre 2026	100 m²/an HT HC	9,1 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Activités	2 030	1er septembre 2026	100 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
	Parkings	-				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 330 m²
20 extérieurs

A louer Bureaux 2330m² Chennevieres sur marne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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