SURFACE DE STOCKAGE NEUVE

Situé dans la zone de la clé de Saint Pierre, à proximité des autoroutes A5 et N104 et du bus TZEN reliant les gares RER D de Lieusaint Moissy et de Corbeil Essonnes, ImmpNotre équipes propose ce local d'activité de 170 m² non divisibles à la location. Ce local récent et sécurisé dispose d'une bonne hauteur dans le dépôt, d'un espace accueil et de bureaux d'accompagnement en R+1.
Bus TZEN RER RER D " Lieusaint-Moissy" RER RER D "Corbeille Essonnes" Autoroute Autoroute A5 Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 1 999 € (141,11 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 170 m² non divisibles Surface de 170 m² Surface divisible 170 m² minimum Surface divisible 170 m² maximum
Equipements	. Accès véhicules légers . Aire de chargement . Portail d'accès . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bureaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3.5 (H) x4 (L) m Surface RDC : 130 m²
Référence CessionPME	13054270E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 12 RUE CLEMENT ADER 91280 Saint-Pierre-du-Perray, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 1 999 € (141,11 €/m²/an) Surface de 170 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	40				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	120				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Accueil	10				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	3	Activités	170	Immédiate	141,18 m²/an HT HC	17,65 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
Total			170 m²

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