A louer Local d'activité 2205m² Ivry sur seine

Notre équipe vous propose des cellules mixtes à louer à IVRY SUR SEINE, d'une superficie totale de 2 205 m², divisibles à partir de 137 m². Situés dans un site clos et sécurisé, ces espaces offrent flexibilité et sécurité pour votre entreprise.
Bus Louis Bertrand (132) Métro Pierre et Marie Curie (7) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 29 392 € (159,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 205 m² divisibles à partir de 137 m² Surface de 2 205 m² Surface divisible Surface divisible 404 m² minimum Surface divisible 2 205 m² maximum
Equipements	Espace extérieur : . Site clos, portails sur horloges. . Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés . Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs. . Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres . Emplacements de stationnement suivant plans . Parking et RDC en structure poteau poutre béton . Murs de façade en maçonnerie préfabriquée . A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m Finitions de l'activité : . Dallage quartzé . Résistance au sol : 1T/m² . Menuiseries extérieures aluminium . 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m . Désenfumage par ouvrants motorisés Finitions des bureaux : . Toiture multicouche : Toiture isolée . Sol : Moquette type Miliken ou équivalent . Murs : Doublage par BA13 demi still isolé . Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010 . Faux plafond : Dalles avec ossature en T . Menuiseries extérieures aluminium Chauffage / Climatisation
Référence CessionPME	12775610AE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 94200 Ivry-sur-Seine, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 29 392 € (159,96 €/m²/an) Surface de 2 205 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	225	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A 2.2
1	Bureaux	137	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A 1.2
1	Bureaux	536	30 juin 2026	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B1
RDC	Activités	424	30 juin 2026	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B0.1
Total Cellule	Bureaux	960	30 juin 2026	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	248	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B 2.1
2	Bureaux	231	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B 2.2
RDC	Activités	404	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C0.1
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 205 m²
17 Intérieur simple 24 Extérieur simple

A louer Local d'activité 2205m² Ivry sur seine

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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