Vente Local commercial 210m² Le raincy

EMPLACEMENT N°1, sur le Raincy (93), INotre équipous propose un fonds de commerce de restaurant refait à neuf en 2018. Le fonds compte 58 places intérieures et 50 places en terrasse. CA 2022 : 493 000 euros HT. Loyer de 45 000 euros HT HC annuel. Prix de vente : 290 000 euros NV et 10% HT d'honoraires agence en sus. Restaurant prêt à l'emploi, dans un état exceptionnel.
Bus Gambetta (BUS-602, BUS-605, BUS-603) RER LE RAINCY-VILLEMOMBLE-MONTFERMEIL (RER E) Transilien Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (TRAIN-RER E) SNCF Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 290 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 210 m² non divisibles Surface de 210 m² Surface divisible 210 m² minimum Surface divisible 210 m² maximum
Equipements	. Emplacement N°1 . Coeur de ville . A proximité de tout les commerces . 58 places intérieures et 50 places extérieures . Conduit extraction de 400 MM neuf . Travaux de 2018 . Immeuble entier à la location en R+2 . Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 220 m² Extracteur de fumées : oui
Référence CessionPME	12626670E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 93340 Le Raincy, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Prix de vente : 290 000 € Surface de 210 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 079 €/m²

Prix médian : 3 250 €/m²

Prix haut : 4 455 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
2	Locaux Commerciaux	35	Immédiate	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Locaux Commerciaux	45	Immédiate	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Locaux Commerciaux	130	Immédiate	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Terrasse	90	Immédiate	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total		300 m²

Vente Local commercial 210m² Le raincy

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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