A louer Bureaux 1893m² Chatenay malabry

Au sein d'un Eco-Quartier mixte, ON vous propose des plateaux de bureaux en excellent état et innovants à Châtenay-Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Des surfaces de bureaux modulables disponibles fin d'année 2024. Au pied du tramway T10 reliant le RER B et sa station « Croix de Berny » en deux stations. Des emplacements de parkings sont disponibles pour des véhicules élecques.
Bus Bus (TVM (Trans-Val-de-Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A) RER Antony (B) Aéroport Aéroport d'Orly Route N118 Autoroute A6 Autoroute A86 Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn) Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony-Clamart)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 34 706 € (220,01 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 893 m² divisibles à partir de 327 m² Surface de 1 893 m² Surface divisible Surface divisible 327 m² minimum Surface divisible 1 893 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent, moderne et de standing livré en 2015 . Certification HQE « Haute qualité environnementale » . Label BEPOS (Bâtiment à Energie positive) . Contrôle GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort . Sondes géothermiques (chaud et froid) . 2 ascenseurs de 1000 kg de charge et accessibles PMR . Fibre optique . Accès sécurisé par badges / interphone / visiophone . Bureaux traversants et lumineux . Brises soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord) . Huisseries ouvrantes . Plafond rayonnant assurant le confort thermique et accoustique . Détecteurs de CO2 dans les salles de réunions . Belle hauteur libre sur les plateaux d'environ 3 mètres . Faux planchers techniques avec courant fort et faible . Moquette et parquet . Cloisonnement amovible de qualité, alternant entre des open spaces, grandes salles de réunions, bureaux, call box . . Bel espace de cuisine, déjeuner, détente aménagé au 5ème et dernier étage . Grandes terrasses et balcon privatifs au 5ème étage . Sanitaires privatifs et accessibles PMR sur chaque niveau . Patio commun en rez de chaussée . Local Vélos
Référence CessionPME	12550370E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 207 AVENUE DE LA DIVISION LECLERC 92290 Châtenay-Malabry, (92) Hauts de Seine, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 34 706 € (220,01 €/m²/an) Surface de 1 893 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 15 €/m²/mois

Loyer médian : 20 €/m²/mois

Loyer haut : 26 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5		Bureaux	524,5	Immédiate	220 m²/an HT HC	51,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4		Bureaux	356,7	Immédiate	220 m²/an HT HC	51,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4		Bureaux	327,6	Immédiate	220 m²/an HT HC	51,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	349	Immédiate	220 m²/an HT HC	51,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3		Bureaux	335,6	Immédiate	220 m²/an HT HC	51,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	B	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B
1SS	A	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
2SS	B	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B
Total			1 893,4 m²
29 26 10

A louer Bureaux 1893m² Chatenay malabry

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Bureaux

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