A louer Local d'activité 19451m² La queue en brie

Situé dans la Zone d'activité Commerciale Notre Dame à la Queue en Brie, dans un parc d'activité neuf livré au 1er mestre 2025 à proximité des axes autoroutiers A104, A4, ainsi que de la Route Nationale 19 et 4, Notre équiperopose environ 19 450 m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 464 m² à la location.
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 210 654 € (129,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 19 451 m² divisibles à partir de 464 m² Surface de 19 451 m² Surface divisible Surface divisible 464 m² minimum Surface divisible 19 451 m² maximum
Equipements	. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Normes RE 2020 . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Chauffage entrepôt pour maintien hors gel . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Quai : 14 . Porte sectionnelle de plain-pied : 22 . Puissance électrique : 990 kVA . Tarif jaune . Triphasé . Centrale photovoltaïque en toiture . Bardage double peau isolé . Couverture en bac acier isolé Surface RDC : 15558 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	12535180E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 94510 La Queue-en-Brie, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 210 654 € (129,96 €/m²/an) Surface de 19 451 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	A	Bureaux	93	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1A	A 1A	Activités	464	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1A
1	A	Bureaux	122	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	492	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2A	A 2A	Activités	614	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2A
1	A	Bureaux	181	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	724	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3A	A 3A	Activités	905	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3A
1	A	Bureaux	286	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	1 144	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4A	A 4A	Activités	1 430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4A
1	A	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	377	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5A	A 5A	Activités	471	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5A
1	A	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	373	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6A	A 6A	Activités	467	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6A
1	A	Bureaux	95	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	378	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7A	A 7A	Activités	473	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7A
1	B	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	377	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1B	B 1B	Activités	471	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1B
1	B	Bureaux	94	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	373	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2B	B 2B	Activités	467	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2B
1	B	Bureaux	95	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	378	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3B	B 3B	Activités	473	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3B
1	B	Bureaux	286	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	1 144	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4B	B 4B	Activités	1 430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4B
1	B	Bureaux	285	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	1 145	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5B	B 5B	Activités	1 430	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5B
1	C	Bureaux	368	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	1 471	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1C	C 1C	Activités	1 839	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1C
1	C	Bureaux	302	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	1 210	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2C	C 2C	Activités	1 512	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2C
1	C	Bureaux	107	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	428	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3C	C 3C	Activités	535	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3C
1	C	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	429	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4C	C 4C	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4C
1	C	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	429	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5C	C 5C	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5C
1	D	Bureaux	107	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	428	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1D	D 1D	Activités	535	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1D
1	D	Bureaux	108	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	429	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2D	D 2D	Activités	537	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2D
1	D	Bureaux	139	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	542	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3D	D 3D	Activités	681	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3D
1	D	Bureaux	363	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	1 453	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4D	D 4D	Activités	1 816	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4D
1	D	Bureaux	364	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	1 463	4ème trimestre 2025			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5D	D 5D	Activités	1 827	4ème trimestre 2025	130 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 9 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5D
		Parkings	-	1253518			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			19 451 m²
253

A louer Local d'activité 19451m² La queue en brie

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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