EMPLACEMENT N°1Local commercial 60m² Saint mande

Notre équipe vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l'intérieur. Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 euros annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 euros NV + 10 000 euros HT HA.
Bus Saint-Mandé - Tourelle (BUS-325, BUS-86), Tourelle - Métro (BUS-N11), Aubert (BUS-56, BUS-N33) Métro Saint-Mandé (METRO-1) RER VINCENNES (RER A) Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : Non précisé D.A.B : 100 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 60 m² non divisibles Surface de 60 m² Surface divisible 60 m² minimum Surface divisible 60 m² maximum
Equipements	. Emplacement de 1ER ordre . Accès possible depuis cuisine par partie commune . Immeuble ancien . Chauffage électrique . Climatisation . Départ en retraite . Fin de bail en 2026 . Compteur d'eau divisionnaire . Verrière électrique dans coin cuisine Surface RDC : 45 m²
Référence CessionPME	12507300E-0001
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 94160 Saint-Mandé, (94) Val de Marne, Île-de-France Surface de 60 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

Prendre contact

‹ › ×

Annonce
précédente

Retour à la liste
des annonces

Annonce
suivante

Voir l'annonce sur CessionPME

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 21 €/m²/mois

Loyer médian : 32 €/m²/mois

Loyer haut : 40 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	45	Immédiate	Non soumis à TVA	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Locaux Commerciaux	15	Immédiate	Non soumis à TVA	Bail Commercial	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	10% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		60 m²

EMPLACEMENT N°1Local commercial 60m² Saint mande

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

Nos partenaires