A louer Local commercial 280m² Avon

Notre équipe vous propose, en périphérie de FONTAINEBLEAU (77) et de sa zone de chalandise, sur la commune d'Avon, à proximité de l'immeuble tertiaire ODEON, en zone commerciale, une cellule commerciale de 280 m2 de plain-pied en location pure. La zone commerciale compte 20 places de parking extérieures et 105 places en sous-sol. L'enseigne FRESH ainsi que l'enseigne V&B sont mitoyennes à la cellule proposée. Bel emplacement. Proximité immeuble tertiaire et de nombreux projets de construction résidentiels.
Bus Le Prieure (BUS-8, BUS-2, BUS-3), Corning (BUS-5, BUS-6, BUS-9), Les Terrasses (BUS-21) Transilien Fontainebleau - Avon (TRAIN-R, TRAIN-IDF) SNCF Fontainebleau-Avon (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 415 € (232,07 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 280 m² divisibles à partir de 100 m² Surface de 280 m² Surface divisible Surface divisible 100 m² minimum Surface divisible 280 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent restructuré . Proximité immeuble tertiaire ODEON en R+4 de 2184 m2 . Proximité nombreux programmes de logements en construction et livrable pour 2025 . Disponible milieu 2024 Surface RDC : 280 m²
Référence CessionPME	12462900E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 77210 Avon, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 5 415 € (232,07 €/m²/an) Surface de 280 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 19 €/m²/mois

Loyer haut : 21 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	280	Milieu 2024	232,14 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Milieu 2024		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Milieu 2024		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		280 m²
105 Sous-sol 20 extérieur

A louer Local commercial 280m² Avon

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

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