Vente Local d'activité 4652m² Orchies

Notre équipe vous propose à la vente et à la location des cellules d'activités neuves divisibles à partir de 206 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d'activité des Novales situé à l'entrée d'Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et induselles. Visibilité et effet d'enseigne directe de l'autoroute A23. Chaque cellule se compose d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une grande surface vitrée et d'une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2027.
Autoroute Proximité A23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 10 467 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 652 m² divisibles à partir de 206 m² Surface de 4 652 m² Surface divisible Surface divisible 206 m² minimum Surface divisible 4 652 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Façade en béton et terre cuite . Couverture bac acier isolé . Panneaux solaires . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR .Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Fibre optique . Jardin paysager . Espaces extérieurs . Parking . Surfaces brutes de béton . Fluides en attente . Aménagement de la mezzanine en bureaux en option . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine . Portes sectionnelles de plain-pied . Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres Surface RDC : 2457 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	12426410E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 59310 Orchies, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Prix de vente : 10 467 000 € Surface de 4 652 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 59 (Nord), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 743 €/m²

Prix médian : 1 168 €/m²

Prix haut : 1 381 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	96	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	420	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B01	Bat. B - B01	Activités	516	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B01
1		Bureaux	75	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	399	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B02	Bat. B - B02	Activités	474	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B02
1		Bureaux	75	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	399	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B03	Bat. B - B03	Activités	474	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B03
1		Bureaux	96	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	420	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B04	Bat. B - B04	Activités	516	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B04
1		Bureaux	96	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	420	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B05	Bat. B - B05	Activités	516	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B05
1		Bureaux	75	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	399	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - B06	Bat. B - B06	Activités	474	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B06
	Bat. C	Activités	492	Fin 2027		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	2 250 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. C
	Bat. C	Activités	492	Fin 2027		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	2 250 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. C
	Bat. C	Activités	492	Fin 2027		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	2 250 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. C
	Bat. B - B07	Activités	206	Fin 2027	110 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	Bat. B - B07
		Parkings	-	Fin 2027		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	5 000 place HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			4 652 m²
extérieur

Vente Local d'activité 4652m² Orchies

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Synthèse

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