A louer Local commercial 550m² Stains

Notre équipe vous propose, au pied de la gare Pierrefitte-Stains, avec Tramway et RER, en angle avec belle visibilité, à proximité d'un futur supermarché alimentaire, un local commercial de 550 m2 de plain-pied. Toutes activités autorisées sauf alimentaire , déstockage et salle de sport. Belle visibilité sur rue, à proximité immédiate de nombreux bureaux, résidence étudiante, Lycée, piscine municipale, etc. Possibilité d'obtenir une surface de 500 m2 attenante en sus. Local livré brut de béton, fluide en attente. 10 places de parking privatives possibles.
SNCF Pierrefitte-Stains (H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 6 875 € (150,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 550 m² non divisibles Surface de 550 m² Surface divisible 550 m² minimum Surface divisible 550 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Vitrine posées . Brut de béton . Belle visibilité sur rue . A 50 mètres de la station Pierrefitte-Stains . 20 places de parking privatives possibles en parking aérien Activités interdites : Salle de sport, Magasin alimentaire et magasin art discount (déstockage etc) Surface RDC : 550 m² Extracteur de fumées : oui
Référence CessionPME	12414360E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 93240 Stains, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 6 875 € (150,00 €/m²/an) Surface de 550 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 15 €/m²/mois

Loyer médian : 23 €/m²/mois

Loyer haut : 26 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	550	Immédiate	150 m²/an HT HC	5,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	1 100 place/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		550 m²
10 Extérieur simple

A louer Local commercial 550m² Stains

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

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