A louer Local d'activité 35516m² Toufflers

Notre équipe vous propose à TOUFFLERS, dans la ZI Roubaix Est et à proximité immédiate de l'A22 et de la Belgique, un entrepôt divisible de 35 516 m² dont 1 670 m² de bureaux. Le site comprend 9 cellules de 3 000 à 8 500 m², 38 quais, 2 accès plain-pied, une hauteur sous poutre de 8 à 10 m. Disponibilité immédiate
Route Proximité voie rapide M952 et RD700 Bus Lignes 33 et 967 Proximité Centre Commercial Auchan Leers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 142 064 € (48,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 35 516 m² non divisibles Surface de 35 516 m² Surface divisible 35 516 m² minimum Surface divisible 35 516 m² maximum
Equipements	. Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Digicode - Interphone . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 et 10 mètres selon les cellules . Nombre de quais : 38 . RIA . Sprinklers . Douches - Vestiaires . Sanitaires . Aire de manoeuvre : 35 m . ICPE : 1510 et 2925 Surface RDC : 35358 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	11192730E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 20 RUE DU TRIEU DU QUESNOY 59390 Toufflers, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Loyer mensuel : 142 064 € (48,00 €/m²/an) Surface de 35 516 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 59 (Nord), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 5 €/m²/mois

Loyer médian : 6 €/m²/mois

Loyer haut : 7 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	158		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Cellule N	Activités	8 541		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule N
RDC	Cellule M	Activités	5 104		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule M
RDC	Cellule J	Activités	3 330		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule J
RDC	Cellule F	Activités	3 207		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule F
RDC	Cellule H	Activités	3 094		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule H
RDC	Cellule K	Activités	3 092		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule K
RDC	Cellule E	Entrepôts	3 011		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule E
RDC	Celulle C	Entrepôts	2 994		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Celulle C
RDC	Cellule D	Entrepôts	2 985		48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Cellule D
Total Cellule		Activités	35 516	Immédiate	48 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			35 516 m²

A louer Local d'activité 35516m² Toufflers

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 59 (Nord), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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