A louer Bureaux 243m² Champagne au mont d'or

Notre équipe vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid. Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux. Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.
Route D306 Autoroute M6 Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 3 554 € (175,51 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 243 m² non divisibles Surface de 243 m² Surface divisible 243 m² minimum Surface divisible 243 m² maximum
Equipements	. Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE . Immeubles de bureaux édifiés en R+2 . Terrasse commune clôturée au RDC . Parvis en béton désactivé . Toiture végétalisée . Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs . Brises soleil fixes . Parement ALUCOBOND SZ20 blanc . Menuiserie métal gris anthracite . Ascenseur . Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2 . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Interphone . Toiture végétalisée . Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs . Parement cassette aluminium Blanc . Menuiserie métal gris anthracite . Sanitaires privatifs . Faux-plancher technique et faux-plafonds . Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
Référence CessionPME	11093660E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 69410 Champagne-au-Mont-d'Or, (69) Rhône, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 3 554 € (175,51 €/m²/an) Surface de 243 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	243,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	950 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	400 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		243,8 m²
1 Sous-sol 3 extérieur

A louer Bureaux 243m² Champagne au mont d'or

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

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