Vente Local d'activité 5218m² Montgeron

Notre équipe | LOCAUX D'ACTIVITES | A VENDRE En façade de la N6 et à proximité de la zone commerciale du Valdoly, Immps propose une opportunité rare sur le secteur d'acquérir vos locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements. Cellules à partir de 599 m² et jusqu'à 704 m² avec entrée privative, un accès de plain pied, 5 à 6 parkings par cellule.
Bus Réseau Val d'Yerres Val de Seine - Ligne A RER RER D - MONTGERON CROSNE RER RER D - VILLENEUVE SAINT GEORGES Route N6 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 9 199 334 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 5 218 m² divisibles à partir de 352 m² Surface de 5 218 m² Surface divisible Surface divisible 352 m² minimum Surface divisible 5 218 m² maximum
Equipements	. Site clos par portail électrique . Espace verts paysagé, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur . Façade d'architecture contemporaine (bois, acier, aluminium, laqué et verres) . Toiture 100 % en panneaux solaires photovoltaïques Bureaux . Carrelage en RDC . Moquette en dalle ou PVC au 1er étage . Doublage et isolation conforme à la RT2012 . Faux plafond en dalles minérales . Eclairage LED . Plinthes périphériques . 1 prise de service dans chaque hall d'entrée . Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée . 2 sanitaires dont 1 PMR (en RDC) Activités : . Tarif jaune 48 kVA/cellule . Skydomes & éclairage zénithal Surface RDC : 3944 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,3 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyen & Gros Porteurs
Référence CessionPME	10870790E-0001V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91230 Montgeron, (91) Essonne, Île-de-France Prix de vente : 9 199 334 € Surface de 5 218 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 185 €/m²

Prix médian : 1 500 €/m²

Prix haut : 1 760 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1	Bureaux	124	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	599	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A1
1	Bureaux	125	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	422	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	602	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A2
1	Bureaux	125	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	422	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A3	Activités	602	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A3
1	Bureaux	124	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	420	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	55	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule A4	Activités	599	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	A4
1	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1
1	Bureaux	97			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	237,5			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	17,5			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.1	Activités	352	Janvier 2025	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.1
1	Bureaux	97			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	237,5			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	17,5			2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B1.2	Activités	352	Janvier 2025	1 850 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B1.2
1	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B2
1	Bureaux	194	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Activités	475	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
RDC	Accueil	35	Immédiate		2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	704	Immédiate	1 750 m² HD	2% HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.	TVA (20%)	B3
Total		5 218 m²

Vente Local d'activité 5218m² Montgeron

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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