A louer Bureaux 2556m² Saint denis

Situé à proximité immédiate des transports, ImmpNotre équipes propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 186 m², au coeur d'un ensemble immobilier clos et sécurisé comprenant 4 immeubles et bénéficiant d'une proximité immédiate du Stade de France.
Bus 255 / 239 / 353 / 153 RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) à 10 mn Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) à 7 mn Autoroute A1 / A86 / Boulard Périphérique Porte de la Chapelle 10 mn Tramway Tramway T8 Porte de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 25 560 € (120,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 556 m² divisibles à partir de 186 m² Surface de 2 556 m² Surface divisible Surface divisible 186 m² minimum Surface divisible 2 556 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Immeuble moderne et indépendant construit en 1986 . Pleine propriété . Environnement calme . Accès véhicules légers et PMR . Aire de chargement . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur . Gardiennage . Interphone et digicode . Alarme . Site clos . Cour . Patio accessible . En état d'usage . Climatisation . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Faux plafond . Terrasse accessible par le 2ème étage . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant
Référence CessionPME	10799370E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 14-18 RUE JULES SAULNIER 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 25 560 € (120,00 €/m²/an) Surface de 2 556 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+3		Bureaux	372	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+3		Bureaux	271	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+3		Bureaux	236	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2		Bureaux	271	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2		Bureaux	186	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1		Bureaux	451	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1		Bureaux	405	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTc	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1		Bureaux	364	Immédiate	120 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R-1		Archives	113	Immédiate	70 m²/an HT HC	34,76 m²/an TTC	A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Extérieurs	Parkings	-		500 place/an HT HC		A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Extérieurs
	Intérieurs	Parkings	-		1 000 place/an HT HC		A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Intérieurs
Total			2 669 m²
40 19

A louer Bureaux 2556m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

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