[Immprove]

A louer Bureaux 1069m² Saint denis

Notre équipe vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings . Proximité du tramway et de la A1. Possibilité ERP
Tram Cosmonautes (T1) Autoroute A1 sortie Saint-Denis Centre/ A86 Bus 153 -352 à moins de 5min et de l'Hôpital Delafontaine Métro à 10min pied " La Courneuve six routes" future lignes du GPE (16 & 17 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 11 577 € (129,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 1 069 m² divisibles à partir de 163 m²

Surface de 1 069 m²

Surface divisible

Surface divisible 163 m² minimum

Surface divisible 1 069 m² maximum

Equipements

. Site clos et sécurisé
. Gardien et vidéosurveillance
. Contrôle d'accès à chaque bâtiment
. Charge au sol : 300 kg/m²
. Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg
. Sanitaires communs
. Rénovation du plateau
. Curage du lot
. Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
. Sanitaires privatifs
. Eclairage LED
Lot 4A :
. 1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)
. Hauteur libre : 6,90 m
. Climatisation possible avec surloyer

Référence CessionPME

10522730E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 11 577 € (129,96 €/m²/an)

Surface de 1 069 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+M Bureaux 245 1er octobre 2026 160 m²/an HT HC 9 065 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 4A
3 Bureaux 293 Immédiate 130 m²/an HT HC 7 911 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot A
3 Bureaux 163 Immédiate 130 m²/an HT HC 6 031 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 94 & 95
2 Bureaux 200 Immédiate 130 m²/an HT HC 5 600 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 73 & 74
2 Bureaux 168 Immédiate 130 m²/an HT HC 4 704 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 80 & 81
SS Parkings - 1er octobre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 4A
Total 1 069 m²
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