vous propose un bâtiment logistique d'une

Notre équipe vous propose un bâtiment logistique d'une surface de 60 331 m² environ situé dans la ZA de Gretz-Armainvilliers, proche des axes routiers, à la location. Nombreux quais de chargement, belle hauteur sous poutre et rénovation complète prévue (ICPE, toiture, sprinklers .).
Route N104 et RN4 Autoroute A5 ; A4 Aéroport Paris CDG à 42km Aéroport Orly à 40km SNCF Gare Tournan en Brie - Ligne E4 Bus ZI Ampère (BUS-11, BUS-3), ZAC Pillet (BUS-21)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 176 166 € (35,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 60 331 m² divisibles à partir de 13 909 Surface de 60 331 m² Surface divisible Surface divisible 13 909 m² minimum Surface divisible 60 331 m² maximum
Equipements	. Bâtiment indépendant . Façade en bardage qualitative . Accès VL / PL . Aire de manoeuvre 35 mètres . Site clos et sécurisé . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 14 mètres (lot 1) et 6 mètres (lot 3) . Portes à quai : 60 . Portes de plain pied : 2 . ICPE : 1510 . Aire de manoeuvre : 35 mètres . Parkings : 287 places VL Immeuble indépendant Surface RDC : 43601 m²
Référence CessionPME	10302900E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 77220 Gretz-Armainvilliers, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 176 166 € (35,04 €/m²/an) Surface de 60 331 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 7 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 10 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ	Mezzanine	16 730	Immédiate	35 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Entrepôts	13 909	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Entrepôts	12 475	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	Entrepôts	11 355	Immédiate	40 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Bureaux	5 862	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1-2
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		60 331 m²
287 extérieurs

vous propose un bâtiment logistique d'une

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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