A louer Bureaux 1095m² Fontenay sous bois

(EX. LE FLORIA) Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, INotre équipous propose au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, des bureaux d'environ 1 095 m² divisibles à la location à partir de 531 m² environ.
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 13 698 € (150,12 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 095 m² divisibles à partir de 531 m² Surface de 1 095 m² Surface divisible Surface divisible 531 m² minimum Surface divisible 1 095 m² maximum
Equipements	. Restructuration lourde en 2012 . Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation . Façades constituées de murs rideaux . Structure : béton armé . Vidéosurveillance . Quadruplex d'ascenseurs . Groupe électrogène . Faux plafonds . Hauteur sous plafond : 2,65 mètres . Divisibilité technique en 2 lots par niveau . Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation . Moquette . Climatisation réversible
Bilan énergétique	DPE 275 E Détail des valeurs GES Faible émission de GES A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 275 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	10266520E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 94120 Fontenay-sous-Bois, (94) Val de Marne, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 13 698 € (150,12 €/m²/an) Surface de 1 095 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
8	Bureaux	564,1	Juillet 2025	150 m²/an HT HC	77,7 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	SUD
8	Bureaux	531,8	Juillet 2025	150 m²/an HT HC	77,7 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	NORD
	Parkings	-	Juillet 2025	1 700 U/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 095,9 m²
30 intérieurs

A louer Bureaux 1095m² Fontenay sous bois

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

DPE

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