A louer Local d'activité 607m² Morangis

À proximité de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, à Morangis, sur le territoire de GRAND ORLY SEINE BIÈVRES, ImmpNotre équipes propose une surface de 607 m² d'activités dans un bâtiment récemment rénové. Ce lot se compose d'environ 316 m² au rez-de-chaussée et d'environ 296 m² au premier étage, accessible par un monte-charge, idéal pour l'aménagement de bureaux. Situé au coeur d'un site clos et sécurisé, ce lot d'activité offre également des places de parking pour plus de commodité. Les locaux disposent de sanitaires privatifs, assurant un confort optimal pour vos employés. De plus, le site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Morangis, facilitant l'accès aux commodités locales et aux grands axes routiers.
RER RER B et C : Massy-Palaiseau Bus 399 / 492 SNCF Massy TGV Route N7 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 4 552 € (89,99 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 607 m² non divisibles Surface de 607 m² Surface divisible 607 m² minimum Surface divisible 607 m² maximum
Equipements	. Site clôturé par portail d'accès . Faux plafonds . Moquette . Cuisine à l'étage du lot B5 . Sanitaires privatifs dans chaque lot Surface RDC : 316 m² Haut. libre max. ss poutre : 4 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Monte-charge pour le lot B4 Chauffage : Electrique Murs périmétriques : Double bardage
Référence CessionPME	9914640E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91420 Morangis, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 4 552 € (89,99 €/m²/an) Surface de 607 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Activités	291				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	316				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	Activités	607	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
Total		607 m²
7 extérieurs

A louer Local d'activité 607m² Morangis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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