Vente Bureaux 2358m² Montrouge

Notre équipe vous propose des bureaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble indusel. L'immeuble fait l'objet d'un permis de construire afin de modifier la façade et de suréler les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 12 306 402 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 358 m² divisibles à partir de 121 m² Surface de 2 358 m² Surface divisible Surface divisible 121 m² minimum Surface divisible 2 358 m² maximum
Equipements	. Immeuble industriel des années 1930 . Façade modernisée et ravalée . Parties communes rénovées . Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m² . Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires . Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces . Proximité des transports en commun . Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C) . Grande flexibilité d'aménagement . Très belle luminosité . Très belle hauteur sous plafond . Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles Surface RDC : 188 m²
Référence CessionPME	9842650E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 92120 Montrouge, (92) Hauts de Seine, Île-de-France Prix de vente : 12 306 402 € Surface de 2 358 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

Prendre contact

‹ › ×

Annonce
précédente

Retour à la liste
des annonces

Annonce
suivante

Voir l'annonce sur CessionPME

Prix médian en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 3 195 €/m²

Prix médian : 4 605 €/m²

Prix haut : 6 164 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	270	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 000 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	2 RUE DU FORT
2	Bureaux	209	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 000 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	2 RUE DU FORT
RDC	Activités	188	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 000 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	2 RUE DU FORT
3	Bureaux	146	Sous option	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 000 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	39 PLACE JULES FERRY
2	Bureaux	696	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 500 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	37 PLACE JULES FERRY
2	Bureaux	136	Sous option	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 000 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	39 PLACE JULES FERRY
1	Bureaux	435	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 500 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	37 PLACE JULES FERRY
1	Bureaux	157	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	39 PLACE JULES FERRY
1	Bureaux	121	Immédiate	280 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	39 PLACE JULES FERRY
Total		2 358 m²

Vente Bureaux 2358m² Montrouge

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Bureaux

Nos partenaires