[Immprove]

A louer Local d'activité 5151m² Le blanc mesnil

Au coeur d'un maillage autoroutier exceptionnel (A1, A3, et A86) et à quelques minutes des aéroports « Paris Roissy-CDG » et « Le Bourget », Notre équipepropose à la location 5 151 m² d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement rénovés, plusieurs quais et de nombreux emplacements de parking.
RER RER B Arrêt "Aulnay" - Bus 627 Arrêt "Aulnay- Garonor" Route Boulard Périphérique: Porte de la Chapelle Autoroute Porte de la Chapelle Autoroute: A1, A86, A3 Bus Ligne 350 - Aéroport CDG Arrêt "Descartes Renault" vers Gare de l'Est Ligne 148 - Bobigny - P. Picasso arrêt "Cosmonautes"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 51 510 € (120,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 5 151 m² divisibles à partir de 1 718 m²

Surface de 5 151 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 718 m² minimum

Surface divisible 5 151 m² maximum

Equipements

. Bâtiment rénové
. Façade qualitative
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement 35 mètres
. Portail d'accès
. Site clos et sécurisé 24h/24h
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. PC sécurité
Activité:
. Chauffage par aérotherme gaz
. Hauteur libre : 9 mètres
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Rampe de plain-pied : 1
. Portes à quai
. Tarif jaune
. R.I.A.
. Sprinklers
Bureaux:
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Réfectoire
. Faux plafond
. Parquet ou moquette

Référence CessionPME

9620250E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

93150 Le Blanc-Mesnil, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 51 510 € (120,00 €/m²/an)

Surface de 5 151 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 557 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 2 876 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B22 (KL) Entrepôts 3 433 Immédiate 120 m²/an HT HC 24,3 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B22 (KL)
R+1 Bureaux 161 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 1 557 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B22 (M) Entrepôts 1 718 Immédiate 120 m²/an HT HC 24,3 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B22 (M)
Total 5 151 m²

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