A louer Bureaux 2499m² Guyancourt

Notre équipe vous propose à la location deux grands plateaux de bureaux lumineux et climatisées, à proximité de la gare SNCF et RER de St Quentin en Yvelines dans un immeuble de bon standing et proposant de nombreux parkings en sous-sol.
Autoroute Autoroutes A12, A13, A86 Route Nationales N10 et N12 Train SNCF gare de Saint-Quentin-en-Yvelines RER RER C Saint-Quentin-en-Yvelines Bus Bus réseau SQYBUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 31 237 € (150,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 499 m² divisibles à partir de 122 m² Surface de 2 499 m² Surface divisible Surface divisible 122 m² minimum Surface divisible 2 499 m² maximum
Equipements	. Immeuble de bon standing . Contrôle d'accès . Hôtesse d'accueil . Façade de verre . Atrium central spacieux et arboré . Accueil . Accessibilité PMR . Locaux entièrement climatisés . Grands plateaux de bureaux lumineux autour d'un atrium central . Locaux partiellement cloisonnés et en open space . Salle de pause, arrivée et évacuation d'eau pour installation de cuisine . Moquette, faux plafonds . Sanitaires privatifs dont PMR . Double ascenseurs panoramiques . Possibilité d'E.R.P. Immeuble indépendant Surface RDC : 122 m²
Référence CessionPME	9483470E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 1 BIS AVENUE DU 8 MAI 1945 78280 Guyancourt, (78) Yvelines, Île-de-France Loyer mensuel : 31 237 € (150,00 €/m²/an) Surface de 2 499 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 78 (Yvelines), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 12 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Archives	267	Immédiate	50 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	1 216	Immédiate	150 m²/an HT HC	75,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	1 161	Immédiate	150 m²/an HT HC	75,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	122	Immédiate	150 m²/an HT HC	75,28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 766 m²
88

A louer Bureaux 2499m² Guyancourt

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 78 (Yvelines), rubrique Bureaux

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