A louer Bureaux 3825m² Lyon

Notre équipe vous propose situé au 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Gare de Vaise, des bureaux à la location dans immeuble tertiaire. L'immeuble se distingue par sa très belle signature architecturale. Prestations techniques haut de gamme.
Autoroute Autoroutes A6(M6)/A7, A43 par la rocade du périphérique Est (TEO) SNCF Vaise à 5 min à pied Métro Ligne D : Gare de Vaise à 300 mètres Bus Lignes 2 - 20 - 22 - 33 - 71 et S11 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 55 768 € (174,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3 825 m² divisibles à partir de 305 m² Surface de 3 825 m² Surface divisible Surface divisible 305 m² minimum Surface divisible 3 825 m² maximum
Equipements	ERP : 5ème catégorie . Bâtiment classé en code du travail . RT 2012 / Labellisation BREEAM Very Good . Etablissement Recevant du Public . Trame de façade : 1,35m . Plateaux livrés non cloisonnés . Faux plafond en dalles minérales rectangulaires . Hauteur sous Plafond : 2,70m . Faux plancher . Revêtement de sol : dalles moquette dans . les bureaux et carrelage dans les sanitaires . Ventilo-convecteur 2 tubes 2 fils . Chauffage collectif PAC . Vitrages ouvrants à la française . Gestion Technique du Bâtiment (GTB) . Optimisation des consommations énergétiques et d'eau . Sanitaires en parties communes . Ascenseurs en duplex . Sécurité : interphone, lecteur de badge Stationnements : . 33 emplacements en sous-sol . Vélos (50 m² alloués)
Bilan énergétique	DPE 61 B Détail des valeurs GES Faible émission de GES A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 61 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	9398030E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 69009 Lyon 9e, (69) Rhône, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 55 768 € (174,96 €/m²/an) Surface de 3 825 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	417	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A12
1	Bureaux	399	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B11
1	Bureaux	308	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B12
2	Bureaux	441	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A21
2	Bureaux	413	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A22
2	Bureaux	412	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B21
2	Bureaux	305	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B22
3	Bureaux	717	Immédiate	195 m²/an HT HC	37,62 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B30
4	Bureaux	413	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	37,62 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A40
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		3 825 m²
39 Sous-sol

A louer Bureaux 3825m² Lyon

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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