A louer Bureaux 4251m² Paris

Au coeur du nouveau quartier parisien Îlot Fertile zéro carbone, lieu central, mixte, urbain et dynamique, au pied du RER E Rosa Park, ImNotre équipeous propose à la location des bureaux neufs et performants, à seulement deux stations de Saint-Lazare ! Disponibles immédiatement, ces espaces offrent des vues verdoyantes, un calme propice au travail, et une ambiance inspirante où l'effervescence urbaine rencontre la sérénité.
RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn Tramway La Défense (2) à 15mn RER Rosa Parks (E) Tram Rosa Parks (T3b) Transilien Gare du Nord (TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 113 398 € (320,11 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 251 m² divisibles à partir de 362 m² Surface de 4 251 m² Surface divisible Surface divisible 362 m² minimum Surface divisible 4 251 m² maximum
Equipements	Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone . Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold » . Accessibilité PMR . Accès sécurisés . Hôtesse d'accueil . Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés ( en cours d'aménagement) . Restaurants et Campus UCPA à toute proximité . Panneaux photovoltaïques en toiture . Terrasses végétalisées au RDJ . Local Vélo ( 147 m²) . 3 parkings à proximité ( 200 places) Des plateaux de bureaux neufs et lumineux: . Profondeur des plateaux : 18 m . Surfaces efficientes et divisibles . Plateaux privatifs de 540 à 1100 m² . Terrasse de 340 m² au R+5 . HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC) Aménagements possibles: . salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré . 3 zones cafétéria par étage . 2 locaux serveurs par étage . Espace dédié archives 500kg/m² . Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
Référence CessionPME	9316370E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 75019 Paris 19e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 113 398 € (320,11 €/m²/an) Surface de 4 251 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	Bureaux	436,6	Immédiate	350 m²/an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot est
5	Bureaux	362,6	Immédiate	350 m²/an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot ouest
4	Bureaux	1 149,7	Immédiate	320 m² an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	611	Immédiate	320 m² an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3ème Lot Est
3	Bureaux	544	Immédiate	320 m² an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3ème Lot Ouest
2	Bureaux	606	Immédiate	320 m² an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2ème Lot Est
2	Bureaux	542	Immédiate	320 m² an HT HC	69,69 m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2ème Lot Ouest
Total		4 251,9 m²

A louer Bureaux 4251m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

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