[Immprove]

A louer Bureaux 757m² Bagnolet

Situés à Bagnolet, dans un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du métro Gallieni (ligne 3) et en sortie directe du périphérique, Notre équiperopose des bureaux à la location au sein d'un immeuble moderne et de bon standing. Les surfaces, en bonne état, s'adaptent à vos besoins avec des espaces ouverts ou cloisonnés selon les lots. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre un cadre de travail pratique et fonctionnel, idéal pour vos équipes. Une solution particulièrement adaptée aux associations, bénéficiant d'une location sans TVA.
Metro Galliéni (3) Metro Mairie des Lilas (11) Autoroute Autoroute (A3) Autoroute Boulard Périphérique "Porte de Bagnolet"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 9 462 € (149,99 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 757 m² divisibles à partir de 80 m²

Surface de 757 m²

Surface divisible

Surface divisible 80 m² minimum

Surface divisible 757 m² maximum

Equipements

. Double batterie d'ascenseur
. Hotesse d'accueil
. Quai de déchargement
. Contrôle d'accès
. Surfaces rénovées avec cloisons amovibles
. Vue dégagée
. Moquette / Faux plafond
. Chauffage électrique
. Câblage RJ 45
. Climatisation réversible
. Parkings

Référence CessionPME

9258310E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

93170 Bagnolet, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 9 462 € (149,99 €/m²/an)

Surface de 757 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 221 20 juin 2026 150 m²/an HT HC 74,57 m²/an HT A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 163 Immédiate 150 m²/an HT HC 74,57 m²/an HT A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 103 Immédiate 150 m²/an HT HC 74,57 m²/an HT A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 80 31 mai 2026 150 m²/an HT HC 74,57 m²/an HT A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 190 Immédiate 150 m²/an HT HC 74,57 m²/an HT A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - 31 mai 2026 1 000 U/an HT HC A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - 20 juin 2026 1 000 U/an HT HC A la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 757 m²
8 en sous-sol 4 en sous-sol 4 en sous-sol

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