A louer Bureaux 632m² Saint thibault des vignes

Situés à proximité immédiate de l'A104 et de l'A4, ImmpNotre équipes propose des espaces de bureaux d'environ 632 m² disponibles à la location. Ces bureaux sont divisibles, offrant des configurations flexibles à partir de 120m². Les bureaux sont aménagés et climatisés. Les bureaux du rez-de-chaussée dispose d'une entrée privative.
RER Torcy (A) Autoroute A104; A4 Bus SNCF Gare de Vaires - Torcy SNCF Gare de Lagny - Thorigny SNCF Gare TGV Chessy Marne la Vallée Ouigo Chessy Marne la Vallée Eurostar Chessy Marne la Vallée Aéroport Roissy CDG (38km) Aéroport Orly (30km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 795 € (110,03 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 632 m² divisibles à partir de 120 m² Surface de 632 m² Surface divisible Surface divisible 120 m² minimum Surface divisible 632 m² maximum
Equipements	. Immeuble sécurisé . Digicode . Interphone . Ascenseur . Fibre orange RDC : . Accès PMR . 2 entrées dont une double porte . Moquette . Faux plafond . Open space . Bureaux cloisonnés . Climatisation . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Cuisine . Sanitaires privatifs 1er étage : . Bureaux cloisonnés . Sol PVC . Faux plafond . Plinthes périphériques pour la câblage informatique . Câblage RJ45 . Climatisation . Sanitaires privatifs
Référence CessionPME	9212800E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 5 795 € (110,03 €/m²/an) Surface de 632 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	241	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,56 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	120	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,56 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1.2 et 1.1
RDC	Bureaux	271	Immédiate	110 m²/an HT HC	26,56 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	400 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	800 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		632 m²
10 extérieurs 18 intérieurs

A louer Bureaux 632m² Saint thibault des vignes

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Bureaux

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