A louer Bureaux 2543m² Fontenay sous bois

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, ImmpNotre équipes propose une opportunité de location de bureaux d'exception. Nous mettons à votre disposition un total de 2 543 m² de bureaux climatisés, divisibles à partir de 211 m².
RER RER A - RER E station "Val de Fontenay" Autoroute Autoroute A4 - A3 - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 36 034 € (170,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 543 m² divisibles à partir de 211 m² Surface de 2 543 m² Surface divisible Surface divisible 211 m² minimum Surface divisible 2 543 m² maximum
Equipements	. Site clos . Sécurisé par interphone et digicode . Site sécurisé 24h/24h . PC Sécurité . Ascenseurs . Restaurant Inter-Entreprises . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Cloisonnement amovible . Climatisation . Plinthes périphériques pour le câblage informatique RJ45 . Baie de brassage . Terrasse de 400 m² pondérée à 25% incluse dans la surface du 3ème étage . Sanitaires privatifs
Référence CessionPME	9169150E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 94120 Fontenay-sous-Bois, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 36 034 € (170,04 €/m²/an) Surface de 2 543 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	Bureaux	347	Immédiate	170 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	27
4	Bureaux	285	Immédiate	170 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8
4	Bureaux	250	Immédiate	170 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	25
4	Bureaux	211	Immédiate	170 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	09
4	Archives	61	Immédiate	50 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8
4	Archives	29	Immédiate	50 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	27
3	Bureaux	1 450	Immédiate	170 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	06/7/22/23/24
3	Archives	78	Immédiate	50 m²/an HT HC	62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	06/7/22/23/24
	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 711 m²
36 en sous-sol

A louer Bureaux 2543m² Fontenay sous bois

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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