[Immprove]

local d'activité légère à louer

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay. ImmNotre équipeus offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires. Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale. Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation
Bus Réseau Paris Saclay Mobilité ligne 2 RER RER B & C MASSY PALAISEAU SNCF TGV Massy Palaiseau Route N104 / N118 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 12 356 € (117,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 1 257 m² divisibles à partir de 369 m²

Surface de 1 257 m²

Surface divisible

Surface divisible 369 m² minimum

Surface divisible 1 257 m² maximum

Equipements

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR sur certains lots
. Aire de circulation
. Interphone
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux en bon état
. Faux plafonds / Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaire privé
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 m
Surface RDC : 444 m²
Nbr de portes plain pied : 1

Référence CessionPME

8983260E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

9 AVENUE DU QUEBEC 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France

Loyer mensuel : 12 356 € (117,96 €/m²/an)

Surface de 1 257 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment H1 Activités 444 118 m²/an HT HC 20,3 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H1 Lot 1 Bâtiment H1 H1 Lot 1 Activités 444 Immédiate 118 m²/an HT HC 20,3 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H1 Lot 1
RDC Bâtiment H1 Activités 444 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H1 Lot 10 Bâtiment H1 H1 Lot 10 Activités 444 Immédiate 118 m²/an HT HC 20,3 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H1 Lot 10
RDC Bâtiment H1 Activités 369 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment H1 Bureaux - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H1 Lot 7 Bâtiment H1 H1 Lot 7 Activités 369 Immédiate 118 m²/an HT HC 20,03 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H1 Lot 7
Total 1 257 m²

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