A louer Local d'activité 567m² Villebon sur yvette

Découvrez des opportunités exceptionnelles dans la zone stratégique de Courtaboeuf, Paris-Saclay. ImmNotre équipeus offre la location d'une surface mixte et polyvalente, idéale pour des activités variées, y compris des laboratoires. Vous profiterez également de parkings privatifs pour une accessibilité optimale. Nos locaux, fraîchement rénovés, vous offrent un environnement moderne pour stimuler votre croissance et votre innovation.
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités n°2 RER RER B & C - MASSY PALAISEAU SNCF TGV MASSY PALAISEAU Route N104, N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 573 € (117,95 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 567 m² non divisibles Surface de 567 m² Surface divisible 567 m² minimum Surface divisible 567 m² maximum
Equipements	. Site clos par portails . Interphone . Immeuble rénové . Accès moyens porteurs . Accès PMR sur certains lots . Surface de bureaux modulables selon les besoins . Accueil . Espace ouvert . Locaux en bon état . Faux plafonds / revêtement de sol . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Surface RDC : 480 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Couverture : Bac acier
Référence CessionPME	8983240E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 4 AVENUE DE NORVEGE 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 5 573 € (117,95 €/m²/an) Surface de 567 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	HIGHTEC 3	Bureaux	87	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	HIGHTEC 3	Activités	480	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	HIGHTEC 3	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule H3 Lot 5	HIGHTEC 3 H3 Lot 5	Activités	567	Immédiate	118 m²/an HT HC	20,3 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-10 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	H3 Lot 5
Total			567 m²
12 extérieurs

A louer Local d'activité 567m² Villebon sur yvette

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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