[Immprove]

A louer Local d'activité 5195m² Corbeil essonnes

Situé au carrefour de l'A6, de la Francilienne et de la N7, INotre équipous propose des locaux d'activités à louer à partir de 371 m². Ce parc neuf bénéficie de la certification BREEAM Good, garantissant des performances environnementales de qualité.
Bus Réseau TICE, n°301 ou 405 RER RER D Corbeil-Essonnes RER RER D ry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6, A5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 43 274 € (99,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 5 195 m² divisibles à partir de 371 m²

Surface de 5 195 m²

Surface divisible

Surface divisible 371 m² minimum

Surface divisible 5 195 m² maximum

Equipements

. Certification BREAM Good
. Toiture végétalisée
. Fermeture du site par portail motorisé avec horloge,
. interphone et commande du portail depuis chaque cellule
. Un accès principal pour VL/PL
. Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
. 83 places de stationnement VL dont 16 places
. Fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
. Espaces verts paysagés
. Revêtement de sols en carrelage en RDC / PVC au 1er étage
. Bureaux livrés en open space
. Faux plafond en dalles de fibre minérale
. Éclairage dalles LED 600x600mm 350 lux
. Chauffage par convecteurs électriques
. 1 sanitaire aux normes P.M.R. en RDC
. 1 sanitaire au 1er étage
Surface RDC : 4150 m²
Surface terrain : 12801
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Éclairage tubes fluos Tarif bleu 36 kVA

Référence CessionPME

8972430E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

91100 Corbeil-Essonnes, (91) Essonne, Île-de-France

Loyer mensuel : 43 274 € (99,96 €/m²/an)

Surface de 5 195 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 A Bureaux 92 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 353 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 15 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A01 A A01 Activités 460 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A01
R+1 A Bureaux 93 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A02 A A02 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A02
R+1 A Bureaux 93 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A03 A A03 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A03
R+1 A Bureaux 93 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 354 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A04 A A04 Activités 463 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A04
R+1 A Bureaux 93 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 348 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A05 A A05 Activités 457 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A05
R+1 A Bureaux 92 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 347 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 15 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A06 A A06 Activités 454 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A06
R+1 A Bureaux 75 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 284 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 12 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A09 A A09 Activités 371 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A09
R+1 A Bureaux 87 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 284 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A10 A A10 Activités 371 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A10
R+1 A Bureaux 75 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Activités 290 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 11 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 A A11 Activités 376 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A11
R+1 B Bureaux 90 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Activités 361 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B02 B B02 Activités 467 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B02
R+1 B Bureaux 90 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Activités 361 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B03 B B03 Activités 467 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B03
1 B Bureaux 72 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Activités 301 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 10 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule B04 B B04 Activités 383 Immédiate 100 m²/an HT HC 17,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B04
Total 5 195 m²

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