[Immprove]

A louer Bureaux 743m² Fontenay sous bois


Idéalement positionnés au coeur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, ImmpNotre équipepose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne. Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
RER Val de Fontenay (A, E) Aéroport Aéroport d'Orly Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A86 Bus Bus 116-124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 15 476 € (249,95 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 743 m² non divisibles

Surface de 743 m²

Surface divisible 743 m² minimum

Surface divisible 743 m² maximum

Equipements

. Immeuble relevant du Code du Travail
. Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good
. Label Effinergie +
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil avec hôtesses
. Gestion technique du bâtiment
. R.I.E et cafétéria
. Salles de réunion
. Jardins et terrasses accessibles
. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin

Référence CessionPME

8952770E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

94120 Fontenay-sous-Bois, (94) Val de Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 15 476 € (249,95 €/m²/an)

Surface de 743 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDJ Bureaux 743 Immédiate 250 m²/an HT HC 49,5 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
Total 743 m²

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