A louer Local d'activité 511m² Villebon sur yvette

Notre équipe vous propose 2 cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves A LOUER. Une première cellule de 507 m² et une seconde de 470 m². Situé au coeur de la zone de Courtaboeuf accessible par l'autoroute A10 et la N118, à proximité de l'aéroport d'Orly, desservi par un réseau de transports en commun connecté à Massy TGV.
Bus Réseau Paris-Saclay Mobilités ligne 22, 23 RER RER B & C Massy-Palaiseau SNCF Gare de Massy Palaiseau TGV Route N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 324 € (125,03 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 511 m² non divisibles Surface de 511 m² Surface divisible 511 m² minimum Surface divisible 511 m² maximum
Equipements	. Site clos et sécurisé par portails . Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage . Voirie adaptée aux circulations poids-lourds . Triple accès VL Avenue de Norvège - Avenue de la Baltique . Accès-sortie PL Avenue de la Baltique . 169 places de stationnements . Certification BREEAM Very Good Bureaux : . Hall d'accueil au RDC équipé d'un sanitaire PMR . Éclairage LED . Chauffage par panneaux rayonnants . Bureaux en mezzanine livrés en open space . Revêtement de sol PVC . Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade . 1 sanitaire en mezzanine . VMC simple flux . Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres Activités : . Zones de déchargement pour les PL . Mur séparatif en maçonnerie d'agglomérés de ciment . Éclairage par gamelles industrielles 400W . Robinet de puisage avec siphon de sol Surface RDC : 429 m² Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Référence CessionPME	8948120E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 5 324 € (125,03 €/m²/an) Surface de 511 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	82				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	416				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	13				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		500 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total Cellule A 09	Activités	511	Immédiate	125 m²/an HT HC	14,48 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-12 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance	A 09
Total		511 m²
9

A louer Local d'activité 511m² Villebon sur yvette

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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