A louer Local d'activité 648m² Epinay sur orge

Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, ImmpNotre équipes propose à la location locaux d'activités et bureaux. Les bureaux sont climatisés, en bon état. Deux lots d'activité avec porte sectionnelle et places de parking. Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
RER Petit Vaux (C) RER Epinay sur Orge (C) Autoroute A6 - N20 Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H Tram T12 EXPRESS Petit Vaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 7 017 € (129,94 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 648 m² divisibles à partir de 111 m² Surface de 648 m² Surface divisible Surface divisible 111 m² minimum Surface divisible 648 m² maximum
Equipements	. Façade briquettes et enduit . Portail d'accès . Interphone . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés décloisonnement possible . Salle de réunion . Locaux lumineux . Faux plafonds . Moquette . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Porte blindée . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Cuisine Surface RDC : 520 m² Haut. libre max. ss poutre : 3,2 m Résistance sol : 2 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Référence CessionPME	8910120AE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91360 Épinay-sur-Orge, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 7 017 € (129,94 €/m²/an) Surface de 648 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	128	Immédiate	130 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel ou trimestriel	3
RDC	Activités	260	Immédiate	95,38 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel ou trimestriel	lot 1 et 2
RDC	Activités	149	Immédiate	96,11 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel ou trimestriel	Lot 1
RDC	Activités	111	Immédiate	94,41 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel ou trimestriel	Lot 2
Total		648 m²

A louer Local d'activité 648m² Epinay sur orge

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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