A louer Local d'activité 990m² Noisy le sec

Notre équipe vous propose à la location, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec, un lot d'activité indépendant d'environ 990 m². Le bien se compose de 716 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 64 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 210 m² de bureaux à l'étage. Bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, le site est également situé à proximité du centre commercial Domus et du RER E - Rosny-Bois-Perrier, accessible en quelques minutes en bus. Un site fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant des surfaces d'exploitation et des bureaux.
RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole ) Bus Les Guillaumes (102) Autoroute A86 SORTIE 17 Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 10 840 € (131,39 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 990 m² non divisibles Surface de 990 m² Surface divisible 990 m² minimum Surface divisible 990 m² maximum
Equipements	. Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de chargement . Site clos Bureaux : . Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés . Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints . Climatisation réversible . Plinthes électriques double compartiment . Surcharge = 250 Kg/m² . Sécurité : contrôle d'accès par digicode . Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois) Activités : . Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ; . Hauteur sous poutre : 7,75 m ; . Dallage béton finition quartz ; . Bardage double peau ; . Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ; . Murs en parpaings apparents ; . Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ; . Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ; . Sanitaires indépendants par cellule ; . Résistance au sol : 3 T/m².
Référence CessionPME	8880640E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 93130 Noisy-le-Sec, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 10 840 € (131,39 €/m²/an) Surface de 990 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

Prendre contact

‹ › ×

Annonce
précédente

Retour à la liste
des annonces

Annonce
suivante

Voir l'annonce sur CessionPME

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	210	1er décembre 2026	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	716	1er décembre 2026	130 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	64	1er décembre 2026	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	Bureaux	990	1er décembre 2026	131,38 m²/an HT HC	13,09 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E1
	Parkings	-	1er décembre 2026	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E1
Total		990 m²

A louer Local d'activité 990m² Noisy le sec

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

Nos partenaires