A louer Bureaux 2114m² Le pre saint gervais

Situé au Pré Saint Gervais, à proximité du métro "Le Pré Saint Gervais" ou "Porte des Llilas", Notre équipepropose une surface de bureaux de 4384 m² divisibles à partir de 490 m² à la location.
Autoroute A86; A3 Route Boulard Périphérique (Porte du Pré Saint Gervais; Porte des Lilas) Metro Le Pré Saint Germain (7b) Metro Porte des Lilas (11, 3bis)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 47 565 € (270,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 114 m² divisibles à partir de 348 m² Surface de 2 114 m² Surface divisible Surface divisible 348 m² minimum Surface divisible 2 114 m² maximum
Equipements	. Immeuble indépendant et sécurisé . Hall d'accueil . Contrôle d'accès . GTC . Accessibilité PMR . RIE / Cafétéria . Aire de livraison . Triplex d'ascenseurs pour les niveaux de bureaux . Duplex ascenseurs pour les niveaux de parkings . Hall d'accueil . Façades vitrées . Accueil de 7h à 19h30 . Facility manager . Alarme anti-intrusion installée au PC sécurité . Vidéo surveillance / GTB . Contrôle d'accès par badge . Aires de livraison (RDC et R-1) . Batterie de quatre ascenseurs . Vastes plateaux de bureaux de 1200 à 2000 m² . Multiples solutions d'aménagements . RIE installé au rez-de-chaussée (560 couverts) . Parking Immeuble indépendant Surface RDC : 374 m²
Référence CessionPME	8817910E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 93310 Le Pré-Saint-Gervais, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 47 565 € (270,00 €/m²/an) Surface de 2 114 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	491	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	453	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	448	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	348	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	374	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1SS	Archives	321	Immédiate			A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC		A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 435 m²
113

A louer Bureaux 2114m² Le pre saint gervais

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

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