[Immprove]

A louer Bureaux 9160m² Rosny sous bois

Notre équipe, spécialisée en immobilier d'entreprises vous propose à la location 9 527m² de bureaux divisibles à partir de 20 m². Les bureaux rénovés de la Tour Rosny 2 offrent un environnement professionnel moderne et dynamique.
RER Rosny Bois Perrier (E) RER Rosny-sous-Bois (E) Route N186 Autoroute A3 Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 114 506 € (150,01 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 9 160 m² divisibles à partir de 102 m²

Surface de 9 160 m²

Surface divisible

Surface divisible 102 m² minimum

Surface divisible 9 160 m² maximum

Equipements

. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Locaux rénovés selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires

Référence CessionPME

8654590E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

93110 Rosny-sous-Bois, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 114 506 € (150,01 €/m²/an)

Surface de 9 160 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+14 Bureaux 222,05 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance IJ
R+13 Bureaux 1 564,38 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+12 Bureaux 226,61 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance MNOP
R+12 Bureaux 178,83 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance I
R+12 Bureaux 114,36 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance UT
R+11 Bureaux 242,41 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SR
R+11 Bureaux 119,54 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance UV
R+10 Bureaux 1 559,78 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+9 Bureaux 216 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ML
R+8 Bureaux 106,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance M
R+7 Bureaux 106,09 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 7V
R+7 Bureaux 102,39 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O
R+6 Bureaux 284,09 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance P
R+6 Bureaux 168,6 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance L
R+6 Bureaux 131,17 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance R
R+5 Bureaux 201,94 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
R+5 Bureaux 147,54 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
R+5 Bureaux 122,86 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
R+5 Bureaux 111,71 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
R+3 Bureaux 225,27 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance L
R+3 Bureaux 211,66 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O
R+3 Bureaux 183,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance MN
R+3 Bureaux 125,94 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ABC
R+2 Bureaux 504,78 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance DEF
R+2 Bureaux 502,57 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ABC
R+2 Bureaux 247,93 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance GHJ
R+2 Bureaux 228,79 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance K
R+1 Bureaux 295,84 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance FGH
R+1 Bureaux 251 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance JKL
R+1 Bureaux 202,52 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D
R+1 Bureaux 130,77 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
R+1 Bureaux 122,51 Immédiate 150 m²/an HT HC 83 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance I
Total 9 160,53 m²

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